De provincie reserveert voor nieuw te ontwikkelen bedrijventerreinen en de detailhandelsvestigingen de komende jaren aanzienlijk minder ruimte. Voor bedrijventerreinen daalt de ruimtebehoefte – voor de korte termijn – met 40 procent, van 1.000 naar 600 hectare. Voor de langere termijn zal de plancapaciteit vermoedelijk wel nodig blijven.
Eerder halveerde de provincie het aantal vierkante meters voor de nieuwbouw van kantoren al (van 4 naar 2 miljoen vierkante meter). De bijstellingen zijn het gevolg van de dalende behoefte aan nieuwe bedrijventerreinen, detailhandelsvestigingen en kantoorlocaties. Voor de detailhandel geldt dat de provincie strenger wil toezien op de vestiging van detailhandel buíten de stads- en dorpskernen, omdat de leegstand daar sterk toeneemt en de provincie de leefbaarheid in deze kernen op peil wil houden.
De jongste behoefteramingen staan in de Economische Beleidsvisie 2012-2015 van de provincie. De beleidsnotitie wordt op woensdag 9 mei behandeld in commissie Ruimte en Leefomgeving van Provinciale Staten.
De nieuwe begrenzing voor bedrijventerreinen en de detailhandel zal worden uitgewerkt in de komende Provinciale Structuurvisie (PSV). De provincie zal hiervoor in overleg treden met gemeenten, regio’s en de regionale economische overlegorganen. Zij zullen moeten aangeven op welke locaties de nieuwbouw wordt geschrapt. De volumebeperking voor kantoren is vorig jaar al in de nu geldende PSV opgenomen.
Herontwikkeling bedrijfsterreinen
De afgelopen jaren stelde de provincie jaarlijks circa € 10 miljoen subsidie beschikbaar voor het opknappen en herontwikkelen van verouderde bedrijfsterreinen. Dit jaar stopt de provincie daarmee, al loopt de financiering van eerder toegezegde projecten nog tot en met 2021 door.
In de Economische Beleidsvisie kiest de provincie ervoor om het opknappen van bedrijfsterreinen op een andere manier te financieren, bijvoorbeeld met de introductie van een 'revolverend fonds'. Daarmee leggen partijen een bepaald bedrag in, en komt de inleg weer terug naar het fonds na waardevermeerdering van het desbetreffende project. Met een inleg van € 10 miljoen in een revolverend fonds in de Drechtsteden, participeert de provincie sinds kort in de (her)ontwikkeling van bedrijventerreinen in de Drechtsteden.
Gedeputeerde Govert Veldhuijzen (Economische Zaken): “Iedereen weet dat er steeds minder vraag naar nieuwe kantoren, bedrijventerreinen en winkels is. Toch blijft er nog heel veel overcapaciteit op de tekentafels liggen. Daardoor dreigen wij te bouwen voor leegstand, met name in binnensteden en dorpskernen. Overcapaciteit belemmert andere ontwikkelingen en verstoort de marktwerking van vraag en aanbod. Daarom willen we samen met de regio’s kijken hoe we het overaanbod uit Zuid-Holland kunnen halen.”
woensdag 25 april 2012
Provincie legt overcapaciteit bedrijventerreinen aan banden
