Monitor kantorenmarkt 2012 gepubliceerd
In het afgelopen jaar is het vrij beschikbare aanbod aan kantoorruimte in Haaglanden sterk gestegen. De effecten van de crisis op de vastgoedmarkt zijn goed zichtbaar in de cijfers die deze week worden gepresenteerd in de Monitor Kantorenmarkt Haaglanden van het Stadsgewest Haaglanden. Evenals in de andere grootstedelijke regio’s is ook in Den Haag en omstreken het leegstaande aanbod in kantoren in 2011 fors toegenomen.
Inzicht in aanbod en opname
Het Stadsgewest Haaglanden bracht 30 mei voor de 18e keer de Monitor Kantorenmarkt Haaglanden uit. Deze monitor geeft inzicht in de ontwikkelingen in het aanbod en de opname van kantoorruimte in Haaglanden in 2011. De situatie per 1 januari 2012 wordt vergeleken met die van een jaar eerder, en in veel gevallen ook met die van eerdere jaren.
Leegstand
Per 1 januari 2012 bedraagt het aanbod aan kantoorruimte bijna 1.100.000 m². Uitgedrukt als percentage van de totale kantorenvoorraad komt het aanbod nu op 15,7%. Dit is 1,2%punt meer dan een jaar eerder en ligt 10%punt boven de markttechnisch gewenste frictieleegstand van maximaal 5 à 6%.
Het aanbod geeft een wisselend beeld voor de verschillende gemeenten in Haaglanden. Met uitzondering van Wassenaar komt in alle gemeenten het beschikbare aanbod boven de frictieleegstand uit.
Nieuwbouw
Van de nieuwbouw was begin 2012 het merendeel verhuurd. Op basis van de plannen in uitvoering zal in 2012 en 2013 in totaal bijna 230.000 m² worden opgeleverd.
Steenworp
Vanuit het Stadsgewest Haaglanden, sector Economie geven de onafhankelijke vestigingsadviseurs van Steenworp gratis en vrijblijvend advies over (het huren of kopen van) bedrijfs- en kantoorruimten in Haaglanden. Door een uitgebreide database en een goede samenwerking met vastgoedaanbieders en gemeenten kan Steenworp vraag en het grote aanbod bij elkaar brengen. Kijk op www.steenworp.nl voor meer informatie.
Werkgelegenheid
De ontwikkeling van de totale werkgelegenheid laat sinds 2008 een dalende tendens zien. Ook de kantoorhoudende branches te samen maken deze ontwikkeling door. Per 1 januari 2011 komt het totale aantal in kantoren werkzame personen uit op ruim 185.400, ruim 1.700 of 0,9% minder dan een jaar eerder.
Cijfers
De Monitor Kantorenmarkt Haaglanden is opgesteld door de sector Economie van het Stadsgewest Haaglanden. De basisgegevens zijn afkomstig van de negen Haaglanden-gemeenten, uit het Bedrijfspanden Informatie Systeem (BIS) van Steenworp en uit het werkgelegenheidsregister (WRH) van het Stadsgewest Haaglanden.
zondag 10 juni 2012
Monitor kantorenmarkt 2012: Leegstand kantoren wederom fors toegenomen
