De VVD heeft met zorg kennis genomen van de berichten dat Vestia bijna al haar vastgoed verpand heeft aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW).
De VVD-fractie in de raad van Zoetermeer wil weten of truc van Vestia ook Zoetermeer kan overkomen. --
Vestia heeft haar vastgoed ondergebracht bij een andere partij, om de banken die miljarden uitleenden aan Vestia de pas af te snijden. Hiermee kunnen de banken niet meer bij het onderpand voor hun leningen, als Vestia haar schulden aan de banken niet meer kan betalen.
De VVD heeft het college gevraagd of dit ook de gemeente Zoetermeer kan overkomen. De gemeente heeft in het verleden financiële garanties afgegeven voor verschillende woningbouwcorporaties. Het vastgoed van de corporaties dient als onderpand wanneer de garanties moeten worden ingelost.
Kan een corporatie het vastgoed ook onbereikbaar maken voor een garantie verstrekker zoals de gemeente Zoetermeer?
Geacht College,
Het NRC schrijft op woensdag 23 mei 2012:
"Achter de rug van de banken om is bijna al het vastgoed van Vestia maandag verpand aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Door de actie kunnen banken het vastgoed van de woningcorporatie niet meer opeisen als deze failliet gaat, schrijven het Financieële Dagblad en De Telegraaf vanochtend."
De VVD fractie heeft met zorg kennis genomen van bovenstaand nieuws. De gemeente Zoetermeer heeft in het verleden garanties verstrekt voor de drie woningbouwcorporaties in Zoetermeer. Het vastgoed van deze woningbouwcorporaties is het onderpand voor de gemeente Zoetermeer. Een deel van de garantiestelling is overgenomen door het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW), maar een gedeelte ook niet. In 2010 heeft de gemeente Zoetermeer opnieuw garanties namens de gemeente verstrekt aan een woningbouw corporatie (betreffende de bouw van Oosterheem Centrum).
Naar aanleiding hiervan heeft de VVD fractie de volgende vragen.
1) Kan het college inzicht geven bij welke woningbouwcorporaties en voor welk bedrag er nog garanties uitstaan namens de gemeente Zoetermeer?
2) Kan het college aangeven hoe het juridische geregeld is dat de onderpanden opeisbaar zijn door de gemeente Zoetermeer in geval de gemeente Zoetermeer de garantie moet inlossen?
3) Zijn deze rechten ook geregistreerd, zoals bij het kadaster?
4) Kunnen de woningbouwcorporaties afstand doen van hun onderpand aan een andere partij, waardoor de rechten op het onderpand voor de gemeente Zoetermeer vervallen, zonder instemming van de gemeente Zoetermeer?
In de behandeling over de liquiditeitsproblemen bij Woningcorporatie Vestia op 6 februari 2012 heeft de VVD fractie gevraagd of het college in beeld heeft welk vastgoed (locaties) tegen welke waarde als onderpand functioneren én of de waardering van dit vastgoed de (totale) garantiefunctie (inclusief de achtervang van het WSW) door de gemeente afdekt. 5) Kan het college aangeven of de gemeente een inventarisatie heeft gemaakt, dan wel de beschikking heeft over gegevens dat de onderpanden de garanties van de gemeente volledig afdekken en indien nodig opeisbaar zijn door de gemeente Zoetermeer?
donderdag 24 mei 2012
VVD-fractie wil weten of truc van Vestia ook Zoetermeer kan overkomen
