Burgemeester en wethouders van Zoetermeer hebben besloten tot de verkoop van een perceel grond aan de Roggeakker ten behoeve van de bouw van een moskee. De stichting Islamitisch Cultureel Centrum Zoetermeer (ICZ ) voldoet aan alle planologische, milieukundige en financiële voorwaarden die door de gemeente zijn gesteld voordat tot verkoop van de grond werd besloten.
De omgevingsvergunning wordt binnenkort verleend en er vindt nader overleg plaats over de parkeerplaatsen. De begeleidingscommissie is inmiddels bijeen geweest en blijft ook in de toekomst actief.
Besluit omgevingsvergunning later
Stichting ICZ heeft de gemeente gevraagd om het besluit tot het verlenen van de omgevingsvergunning enkele weken op te schuiven. De stichting heeft dit verzoek gedaan omdat zij over de aankoop van de grond overdrachtsbelasting wil betalen. Dit levert ICZ een belastingvoordeel op. Een belangrijke voorwaarde om voor overdrachtsbelasting in aanmerking te komen, is dat ICZ eigenaar van de grond moet zijn voordat zij beschikt over een omgevingsvergunning. De stichting betaalt in dat geval 6% overdrachtsbelasting in plaats van 19% omzetbelasting over de grondwaarde. Het verzoek van ICZ is niet ongebruikelijk – de wet biedt die mogelijkheid - en de gemeente verleent om die reden vaker medewerking aan dergelijke verzoeken. De stichting zelf loopt het risico als de Belastingdienst een ander oordeel heeft en van mening is dat er wel omzetbelasting betaald moet worden.
Garantieverklaringen van ICZ
ICZ heeft diverse garantieverklaringen afgegeven. De belangrijkste verklaring is afkomstig van de aannemer van ICZ. Deze garandeert ten opzichte van de gemeente de moskee te zullen afbouwen binnen de termijnen die de gemeente aan de stichting in de gronduitgifteovereenkomst oplegt ongeacht of ICZ haar betalingsverplichting aan de aannemer voldoet. De aannemer heeft ervaring met het bouwen van moskeeën en heeft in diverse andere gemeente garant gestaan voor de afbouw.
Parkeren rond de moskee
Uit diverse onderzoeken (waaronder 'Verkeersonderzoek van de moskee aan de Roggeakker', d.d. 15 december 2011 van Verkeerskundig ontwerp en adviesbureau Van Zoomeren) blijkt dat door het optimaliseren van het huidige parkeerterrein aan de Roggeakker het mogelijk is 16 extra parkeerplaatsen aan te leggen, zonder dat bomen gekapt hoeven te worden. Daarmee komt het aantal parkeerplaatsen binnen een schil van 100 meter van de moskee op 101. Daarvan zullen er 20 worden gebruikt door de bezoekers van de moskee op drukke momenten zoals tijdens het vrijdagmiddaggebed en tijdens de gebedsbijeenkomsten gedurende de Ramadan. Deze 20 parkeerplaatsen worden door ICZ betaald in overeenstemming met de Nota Grondprijzen 2011, evenals de overige kosten van noodzakelijke aanpassing van de openbare ruimte.
Begeleidingscommissie actief
De begeleidingscommissie die is ingesteld om buurtbewoners en het bestuur van ICZ te betrekken bij de totstandkoming van de moskee is inmiddels tweemaal bijeen geweest. Ondanks herhaalde gerichte uitnodigingen was geen vertegenwoordiging van de Jehova's Getuigen, de dansschool en SIP aanwezig. De gemeenteraad heeft de burgemeester gevraagd deze drie partijen uit te nodigen om te praten over hun mogelijke rol in de begeleidingscommissie.
In de eerste bijeenkomsten lag de nadruk op het kennismaken met de stichting en de voortgang rond de omgevingsvergunning en de grondverkoop. Na het verlenen van de omgevingsvergunning start de bezwaar- en beroepprocedure. Gedurende deze procedure blijft de behoefte bestaan deze commissie als platform waarbinnen partijen elkaar informeren over de voortgang, het informeren van externe belanghebbenden en het bespreken van spanningen en knelpunten tussen partijen.
woensdag 8 februari 2012
College besluit tot verkoop grond zonder omgevingsvergunning voor de bouw van moskee
