Het gaat niet goed met de winkels in Nederland.Steeds meer winkels sluiten hun deuren.Oorzaak ,veel consumenten winkelen thuis via internet en mensen zijn voorzichtig met hun uitgaven.Maar ook de vastgoed sector is schuldig aan de leegloop door de hoge huren die zij vragen voor winkelpanden.In het Stadshart van Zoetermeer moeten winkeliers exorbitante bedragen neertellen voor een vierkante meter winkelruimte.Ook de gemeente Zoetermeer doet niks aan de leegloop en steeds meer winkels worden dichtgeplakt en staan lange tijd leeg.De panden worden onverhuurbaar. Door deze leegstand ontstaat een domino effect waardoor het Stadshart een langzame dood sterft.
De kleine middenstander maakt geen kans en o.a. grote telecom bedrijven nemen de boel over.De diversiteit aan winkels staat daarmee zwaar onder druk en een eentonig winkelaanbod is het gevolg.Daarbij komt dat de economie en de werkgelegenheid van Zoetermeer teruglopen wanneer niet spoedig maatregelen worden genomen.De Zoetermeerder zal bij het verder instorten van het winkelbestand zijn of haar geld liever uitgeven in andere gemeenten.Werken aan economisch herstel en werkgelegenheid is schijnbaar ook geen prioriteit van het huidige college.Ze trekken liever bedrijven uit China aan dan dat ze de eigen middenstand helpen de crisis te overleven!
De gemeente Zoetermeer hangt in de leunstoel achterover terwijl het Stadshart kapot gaat. Hierdoor neemt het winkelende publiek de wijk naar naburige gemeenten zoals in Leidschendam.Die gemeente doet er alles aan om het winkelcentrum Leidsenhage juist op de kaart te zetten.Ze zijn zo slim en ambitieus dat ze het winkelcentrum een regionale functie willen geven.
Persbericht gemeente Leidschendam-Voorburg:
Leidsenhage moet weer sterk regionaal winkelcentrum worden
Winkelcentrum Leidsenhage moet weer een van de meest aantrekkelijke winkelcentra worden in de regio. De gemeente Leidschendam-Voorburg en de eigenaren en ondernemers van winkelcentrum Leidsenhage hebben daartoe vandaag een belangrijke stap gezet met de ondertekening van een intentieovereenkomst met Unibail-Rodamco. Hiermee spreken zij de ambitie uit om een vernieuwd winkelcentrum Leidsenhage in de regio opnieuw op de kaart te zetten.
Als grootste eigenaar van vastgoed in winkelcentrum Leidsenhage gaat Unibail-Rodamco samen met de eigenaren en ondernemers voortvarend werken aan concrete plannen voor de herontwikkeling van winkelcentrum Leidsenhage, dat dringend aan vernieuwing toe is. Het versterken van de bestaande omgeving is daarbij een belangrijk uitgangspunt. Bij gebleken draagvlak zullen de plannen aan de gemeente worden aangeboden.
Gemeentelijke rol gewijzigd
Het financiële klimaat van de gemeente en de onroerend goedmarkt in de gemeente zijn veranderd. Mede daarom heeft de gemeente eerder dit jaar al besloten een andere positie in te nemen. Wethouder van Economie Peter van Ostaijen: “Mede door deze veranderingen nemen wij geen leidende rol meer in het opstellen van een toekomstplan. Wij geven graag de eigenaren en ondernemers van Leidsenhage de kans dit zelf te doen. Zij hebben immers de beste kennis van de markt, de consument en het winkelcentrum. De gemeenteraad moet uiteindelijk nog instemmen met het toekomstplan, naar verwachting kan dit begin 2013.”
Het college heeft in samenwerking met de eigenaren en winkeliers, de zogeheten ‘Uitgangspunten herontwikkeling Leidsenhage’ opgesteld om het plan te beoordelen. Deze uitgangspunten zijn enerzijds gebaseerd op bestaand gemeentelijk en wettelijk beleid op het gebied van o.a. openbare ruimte, wonen en stedenbouw. Anderzijds zijn zij een concretisering van het toekomstperspectief ‘Winkelparadijs’ waarmee al eerder is ingestemd door de raad.
Eigenaren aan de slag
Unibail-Rodamco heeft als eigenaar van 95 grote winkelcentra in Europa jarenlange ervaring met het aanpassen van winkelcentra aan de veranderende wensen van moderne consumenten en zal als unaniem aangewezen vertegenwoordiger van de coöperatieve vereniging van eigenaren (CvvE) optreden.
Bart van Twillert, director development & investment management bij Unibail-Rodamco: ‘Wij zijn blij dat we vanuit onze jarenlange ervaring met het vernieuwen van winkelcentra samen met de andere eigenaren en met de winkeliers aan de toekomst kunnen gaan werken van winkelcentrum Leidsenhage. Consumenten willen een ander soort winkelcentrum dan in de tijd dat het gebouwd werd. Samen kunnen we ervoor zorgen dat het ruim veertig jaar oude winkelcentrum Leidsenhage weer concurrerend wordt en zijn positie in de top van de winkelcentra in de regio terugkrijgt met een actueel aanbod van zowel nationale als internationale winkels, zoals wij dat ook in onze andere winkelcentra met succes doen.’
Jos Zuijdwijk, centrummanager en bestuurslid van de Vereniging van Eigenaren Leidsenhage van winkelcentrum Leidsenhage: ‘Ook voor de eigenaren en winkeliers begint de mooie toekomst van winkelcentrum Leidsenhage vandaag. We hopen dat er na de herontwikkeling nog meer bezoekers graag naar het winkelcentrum komen om te winkelen, maar ook om gezellig iets te eten of gewoon een prettige middag te hebben.’
----------------
Hier is goed het verschil van ambitie te zien tussen de besturen van de gemeente Leidschendam-Voorburg en de gemeente Zoetermeer.Zoetermeer heeft een ambitieloos bestuur dat inzet op verkeerde zaken en prioriteiten.Leisure is het toverwoord.Extra skibaan Snowworld,Dutch water dreams ,Stadsform,Holland Hall,Bleizo,Indoor golf enz.Allemaal peperdure projecten die miljoenen uit de begroting slurpen en waar de burger niet op zit te wachten.De winkeliers en de consumenten van Zoetermeer laat men echter in de steek.Ook de publieke voorzieningen zoals de bouwspeelplaatsen,Bibliotheken en uitgaansgelegenheden als Locomotion en JJ Music House verdwijnen.Ook het ziekenhuis staat op de rand van de afgrond.Het ziet er op dit moment naar uit dat het Langeland Ziekenhuis ook geen lang leven meer beschoren is.Maar dat zijn bij dit college natuurlijk allemaal bijzaken.Wat moeten we met zoveel winkels in het stadshart? Het Stadshart kan dicht. Bibliotheken zijn onzinnig en kosten alleen geld.Die kunnen dicht.Wat we nodig hebben is een stadsforum van miljoenen en een Indoor Golfbaan. Het liefst nog de grootste van Europa.
Als je mij vraagt wat we nodig hebben,dan is dat een ander stadsbestuur. Een bestuur met ambitie en een visie.Een bestuur dat er is vóór haar burgers en niet tegen haar burgers. Een bestuur dat op komt voor de middenstand en de consument.Een bestuur dat grote problemen aanpakt als de enorme leegstand van winkels en kantoren.Ik kan nog tientallen zaken opnoemen waarmee een goed bestuur zich zou moeten bezig houden. Maar uiteindelijk blijft het een droom.We zitten opgezadeld met een bestuur dat de stad kapot maakt en burgers tegen zich in het harnas jaagt. Een bestuur van grote ego's die met hun hoofd in de wolken lopen en blind zijn.Ze denken Berlusconi te zijn met hun grote waandenkbeelden en denken groter dan goed voor ze is.En dat mag de burger bezuren.Ze staan zo ver van de werkelijkheid dat ze onbereikbaar geworden zijn voor de gewone man.De SP riep het al. Het gat tussen politiek en burger is steeds groter aan het worden.Ik persoonlijk denk dat het geen gat meer is maar een ravijn dat zo diep is dat niemand eroverheen durft te springen.Nou dan heb je het als stadsbestuur goed voor elkaar. De burgers haten jullie zo langzamerhand. De tweede kans die jullie kregen na de verkiezingen hebben jullie verkwanseld net als ons belastinggeld.Een derde keer met dit college zou de definitieve ondergang van Zoetermeer betekenen!Motto van dit college is "Achteruitgang door egoïsme en zelfverrijking".
Wiland Roscher
