De verjaringstermijn voor planschade is in de wet gesteld op 5 jaar.Het nieuwe bestemmingsplan voor Seghwaert ging in werking op 8 december 2008(vaststelling bestemmingsplan).Dit zou betekenen dat omwonenden wel een beroep kunnen doen op de planschaderegeling omdat de verjaringstermijn pas op 8 december 2013 van toepassing is.
Dus de bewering van de gemeente in haar schriftelijk verslag van de informatieavond klopt niet.Er staat namelijk "Voor schade aan huizen is er een planschadeprocedure*.
*Nader onderzoek heeft aangetoond dat planschade hier niet van toepassing is, omdat hier geen sprake is van een bestemmingsplanwijziging.
De gemeente is dus bewust bezig om crusiale informatie achter te houden voor de bewoners van Seghwaert!
Omwonenden kunnen dus wel degelijk een beroep doen op de regeling indien de bouw de volledige afrondingsfase heeft bereikt en niet meer is terug te draaien.
Planschade
Bestemmingsplan, planschade
Samenvatting
Planschade is schade, veroorzaakt door een ruimtelijk plan. Dat kan een bestemmingsplan zijn, maar ook andere ruimtelijke plannen kunnen schade veroorzaken.
Als in een plan een andere bestemming wordt gegeven aan een gebied - bijvoorbeeld als in een plan wordt bepaald dat er een woonbestemming komt op een stuk grasland - dan kan dat schade opleveren voor de omliggende huizen. B&W kunnen dan onder bepaalde voorwaarden een tegemoetkoming uitkeren voor de schade. Als u vindt dat u wordt benadeeld door planologische maatregelen, neemt u dan contact op met de gemeente.
Voorwaarden
De schade kan bestaan uit onder meer de waardevermindering van onroerende zaken vanwege:
Beperking van woongenot.
Beperking van privacy.
Beperking van vrij uitzicht.
Schaduwwerking door nabije bebouwing.
Onevenredige verkeers- en parkeerhinder.
Belemmerde bereikbaarheid.
Bijzondere voorwaarden
Toekomstige schade, bijvoorbeeld omzetschade en inkomensschade, kan voor vergoeding in aanmerking komen.
Als de schade te voorzien was ten tijde van de aankoop of ingebruikneming van het onroerend goed, of als u geen gebruik heeft gemaakt van bestaande bouwmogelijkheden, kunt u niet op vergoeding rekenen.
Het recht op een volledige vergoeding van geleden schade bestaat niet altijd. Bepaalde zaken behoren namelijk tot de normale maatschappelijke risico's. Het moet gaan om schade die niet voldoende door aankoop, onteigening of anderszins is verzekerd.
Let op!
aan het indienen van een claim zijn kosten (€ 300) verbonden. Deze krijgt u terug als daadwerkelijk planschade wordt toegekend.
Er geldt een verjaringstermijn van 5 jaar. Dien tijdig uw verzoek in.
Deze termijn geldt ook voor andere plannen die voor de nieuwe regeling (1 september 2005) van kracht waren. U kunt dus tot 5 jaar na deze datum nog uw verzoek om planschade indienen.
Over planschade kunt U meer lezen op de gemeente website
____________
Het bestemmingsplan 'Seghwaert 2006' gaat over de wijk Seghwaert, met uitzondering van de Zegwaartseweg en de Australiëweg. Bij uitspraak van 16 juni 2010, nummer 200906990/1/R1, heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State het beroep van de Vereniging Buurthuis Lissenvaart en Nimfkruidvaart tegen het besluit van Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland van 23 juni 2009 tot gedeeltelijke goedkeuring van het op 8 december 2008 door de gemeenteraad gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan “Seghwaert 2006” ongegrond verklaard. De goedkeuring van het bestemmingsplan is daarmee onherroepelijk geworden.
Voorstel 080596
Datum: 05-11-2008
DM-nr. 2008/19692
Verantwoordelijk Portefeuille: Weth. Ir. B. Emmens
Mede verantw.drs. J. Dijkstra
Kenmerken:
Financieel:Nee
Personeel:Nee
Juridisch:Ja
Geheim:Nee
Communicatie:Nee
Behandelschema:
College Burgemeester en Wethouders
rc Ruimte
Gemeenteraad
04-11-2008
26-11-2008
08-12-2008
Vaststelling bestemmingsplan "Seghwaert 2006"
De raad van de gemeente Zoetermeer;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 4 november 2008;
besluit
1. De zienswijze van de Vereniging van Eigenaren Lissenvaart 45-98 ontvangen d.d. 2
september 2008 en de zienswijze van de heer H.H. Jongbloed ontvangen d.d. 14 oktober
2008 wegens termijnoverschrijding niet ontvankelijk te verklaren.
2. De overige zienswijzen tegen het bestemmingsplan Seghwaert 2006 ontvankelijk te
verklaren.
3. De zienswijzen tegen het bestemmingsplan Seghwaert 2006 gedeeltelijk gegrond en
gedeeltelijk ongegrond te verklaren zoals aangegeven in de bij dit besluit behorende
Reactienota.
4. Het bestemmingsplan Seghwaert 2006 ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van de wijzigingen naar aanleiding van de
ingediende zienswijzen en overige wijzigingen zoals aangegeven in de bij dit besluit
behorende Reactienota en Nota van aanpassingen.
5. Het bestemmingsplan ter goedkeuring te zenden aan Gedeputeerde Staten van ZuidHolland.
6. Het bestemmingsplan gedurende een termijn van zes weken voor een ieder ter inzage te
leggen.
7. De indieners van zienswijzen van de besluiten 1 tJm 4 op de hoogte te stellen.
Over dit besluit geen referendum mogelijk te maken omdat het besluit een spoedeisend karakter
heeft.
Vastgesteld in de openbare vergadering van 8 december 2008
de voorzitter,
Raadsvoorstel: adviesnummer
5 november 2008
U kunt het besluit hier nalezen
(©Zoetermeernieuws)
woensdag 19 oktober 2011
Gemeente informeert bewoners onjuist: Verjaringstermijn planschade is 5 jaar
