Op de agenda stonden de plannen die men heeft voor de bouw van horeca rond het AA-meer en de plannen rond het park Buytenweg met de vierde baan van Snowworld.
De plannen genoten veel belangstelling van de publieke tribune en er waren 6 sprekers die samen 30 minuten mochten inspreken over iets dat hun op het hart lag. Iedere burger kan dat en krijgt daarvoor 5 minuten.
Maar ja hoe verdeel je die spreektijd. Daar heeft de raad zich eerst enige tijd over gebogen. Dus werd democratisch vastgesteld dat 30 minuten verdeeld over 6 personen voor iedereen 3 minuten betekent.
Ook in de behandeling van de plannen blijkt dat rekenen en cijfers niet voor iedereen gesneden koek is.
Bij de plannen van Snowworld was een notie gevoegd als Milieu Effect Rapportage (MER). Zoals eerder op Zoetermeer nieuws gemeld klopte de hoogte op de bestemmingsplankaart van de vierde baan van Snowworld niet en met de tegenstrijdige aanduidingen over de plaats van de ernstig vervuilde grond met PAK is het onduidelijk waar het gif in de berg zit. Daarmee is de hele notitie bedenkelijk.
De kennis over de plannen die op de agenda stonden was maar beperkt aanwezig. Daarom kon Emmens veel zaken beweren naar eigen inzicht.Dat geldt ook voor het Grand Café/restaurant Zoeters dat aan het AA-meer mag bouwen... Nee, het plan voldeed aan alle eisen van het bestemmingsplan....
Een bewering van de wethouder Emmens die strijdig was met de stukken. Het gebouw zou immers te hoog worden met een goothoogte van 5,0 meter terwijl 3,0 meter is toegestaan. Een gebouw dat 2 meter (66%) te hoog is, is voor Emmens geen probleem. Het bestemmingsplan gaf aan dat de Horeca 100 m2 bedrijfsoppervlak mocht hebben. Maar Emmens gaat voor 300 m2. Dat kan echter alleen na toestemming van het college van B&W en het moet geen afbreuk doen aan het karakter van het gebied enz.
En daar hoort dan deze beschrijving van Zoeters bij:"Het gebouw krijgt een bakenfunctie..Tezamen met de hoge en lichte bouwmassa die dwars op het gebouw is geplaatst, zorgen zij voor de identiteit van het gebouw. ..." Je kan er dus niet omheen...en je zal het overal zien.
Maar er is al beloofd dat het college alle medewerking zal verlenen. En met het goedkeuren van het plan Zoeters wordt de raad voor een voldongen feit gesteld. Het inwendig vloeroppervlak is 300 m2 zonder terrassen. "Nee terrassen worden niet mee gerekend in dit oppervlak" antwoordt Emmens. Maar ook hier zuigt hij een welgevallig antwoord uit zijn eigen duim. Want in de bouwvoorschriften staat "een eventueel aangebouwd terras wordt mee gerekend". Maar veel leden van de raad kennen de stukken niet. Maar het waren er ook zo veel, dat er veel ongemerkt in verstopt kon worden. En na het besluit komen er weer vele konijnen uit de hoed van het college. Gelukkig dat Jansen nog aandacht kon vragen voor de reklamezuilen die tot een hoogte van 20 meter toegestaan zouden worden.
Terug naar het AA-meer en de locatie bekend als vliegerveld. Over de 36-48 parkeerplaatsen die daarmee verbonden zijn of wel 2700 m2 wordt niet gesproken.
Verder staat er op een verdwaalde bouwtekening nog een parkeerplaats getekend. Ook is het gebouw niet ingericht als bedrijfsgebouw. Dus niet bewoond. Daarvoor is ongetwijfeld de er naast liggende open plek gereserveerd voor een bedrijfswoning.
De belangengroep die opkwam voor het behoud van het karakter en de open ruimte van de omgeving van het AA-meer verliet zichtbaar en hoorbaar teleurgesteld de raadzaalzaal. Zelf heb ik ervaring met de jurist Boukema die dit plan behandelt. Nou daar wordt je niet vrolijk van als je ziet hoeveel ambtelijk knoeiwerk zij verdedigde samen met Boelema bij het bestemmingsplan Seghwaert.
Zelfs het wijzigen van de plannen tijden de inzage werd toegestaan. Ook werd de wijzigingsbevoegdheid op een listige manier verstopt in de kaarten door alle arceringen te verdraaien en enige zelfs te verkleinen zonder de legenda aan te passen. Dat had te maken met een technisch probleem diet echter bij de kaart van de provincie weren opgelost....
(Ed Stevenhagen/Zoetermeernieuws)
vrijdag 21 januari 2011
Commissievergadering ruimte: Horeca rond het AA-meer
