Het college van burgemeester en wethouders ziet mogelijkheden voor nieuwbouw
van jongerenwoningen in de stad. Op vier locaties is onderzoek gedaan naar de
haalbaarheid hiervan.
Op de drie locaties Saturnusgeel, Plataanhout en Canadalaan (Spazio2, nabij
station Centrum West) is ontwikkeling van jongerenwoningen volgens het college
mogelijk. Voorafgaand aan de ontwikkeling van de locatie Canadalaan moet nog wel
onderzoek plaatsvinden naar de samenhang met andere plannen in de omgeving. Dit
gebied is de beeldbepalende entree naar het Stadshart.
Over de vierde locatie Cadenza2 (Italiëlaan, naast de huidige bouwlocatie)
heeft het college nog geen standpunt ingenomen. Deze locatie wordt nog nader
onderzocht op financiële haalbaarheid. Cadenza2 maakte eerder deel uit van de
plannen voor Centrum Oost (uitbreiding oostzijde Stadshart). Een andere
invulling van deze locatie heeft gevolgen voor de financiële haalbaarheid van de
jongerenwoningen.
Het college legt het standpunt over de jongerenwoningen voor aan de
gemeenteraad, na een periode van uitvoerig onderzoek en consultatie van
omwonenden en belanghebbenden. De raad buigt zich nog voor de zomer over het
voorstel van het college.
Het gaat op de drie eerstgenoemde locaties in totaal om de ontwikkeling van
108 huurwoningen voor starters van 18 tot 26 jaar. Deze jongeren staan vaak
langer dan drie jaar op de wachtlijst voor een woning. De gemeente wil die
wachttijd verkorten en zo meer jonge mensen voor Zoetermeer behouden.
Uitgebreid onderzoek
Om voor de locaties tot het huidige voorstel te komen heeft, behalve
technisch, financieel en planologisch onderzoek, uitgebreide samenspraak
plaatsgevonden met omwonenden en belanghebbenden in de omgeving van de vier
locaties. In acht bewonersbijeenkomsten, groepsgesprekken en individuele
overleggen konden bewoners hun mening geven over de plannen, hun zorgen en
bezwaren hierover uiten en met elkaar en de gemeente in discussie gaan. Daarbij
heeft de gemeente vele brieven en mails met vragen, bezwaren, opmerkingen en
ideeën ontvangen. Deze brieven en mails zijn alle beantwoord. Ook kregen
betrokkenen de gelegenheid om een bezoek te brengen aan al eerder gerealiseerde
woningbouwcomplexen voor jongeren in de stad.
Samenspraak
Zoals genoemd zijn er op de verschillende locaties op meerdere momenten
gesprekken gevoerd met bewoners en andere belanghebbenden. Uit de samenspraak
bleek dat op de twee locaties in Rokkeveen de weerstand tegen de doelgroep erg
groot is en dat bewoners veel overlast voorzien. Op basis van ervaringen met
vergelijkbare complexen met jongerenwoningen in de stad verwacht het college dat
de overlast mee zal vallen. Op de twee locaties nabij het Stadshart is de
samenspraak vooral over de ruimtelijke invulling gegaan.
Besluitvorming
Het college adviseert de gemeenteraad nu over de drie genoemde locaties. De
voorstellen gaan elk vergezeld van de keuzemogelijkheden en risico's. De
gemeenteraad neemt naar verwachting op 23 mei hierover een besluit. Daarna
informeert de gemeente de omwonenden over de verdere aanpak. Over de locatie
Cadenza2 (Italiëlaan, 59 woningen) wil het college zich nader beraden op de
financiële haalbaarheid. Om die reden wordt nu nog niet aan de raad gevraagd om
hierover een besluit te nemen voor verdere ontwikkeling.
Meer informatie over de plannen en het doorlopen proces is te vinden op
www.zoetermeer.nl/jongerenwoningen.