De Nationale Hypotheekgarantie (NHG), die helpt bij het verkrijgen van een
verantwoorde en betaalbare hypotheek voor mensen die geen hoog inkomen hebben,
blijft op dezelfde grens staan. Dat heeft minister Blok van Wonen besloten. Met
de onveranderde NHG grens blijft het waarborgfonds eigen woningen garant staan
voor hypotheken voor huizen tot 245.000 euro. Door de garantie kunnen banken
minder rente vragen voor zulke hypotheken.
Huizenprijzen in de lift
Liane den Haan, directeur-bestuurder van ANBO: “De NHG was na de crisis in 2008 flink verhoogd tot € 350.000, om ondanks de crisis eigen woningbezit te stimuleren. Nu zou deze in stappen weer verlaagd worden naar het eerdere niveau. Minister Blok wilde dan ook eerst de grens van 245.000 naar beneden bijstellen. Maar voor nu wordt die verlaging dus stopgezet. Een goede zaak, want ANBO vindt het belangrijk dat woningbezit wordt gestimuleerd. Ook zijn we blij met de afspraak dat vanaf 2017 de grens van de NHG geïndexeerd wordt met de huizenprijzen.”Beleid voor niet goed werkende markt
“De NHG is een beleidsinstrument om de niet goed werkende woningmarkt wat te helpen en risico’s voor kopers en banken te verminderen,” legt Den Haan uit. “Vraag en aanbod op de woningmarkt sluiten niet goed aan, en tekorten in aanbod voor bepaalde woningen kunnen niet snel genoeg worden opgevuld. Door de garantie kunnen mensen met een lager inkomen toch in aanmerking komen voor hypotheken met een iets lagere rente. Anders wordt het kopen van een huis voor die groep al snel onbetaalbaar. Dat de grens van de NHG niet wordt verlaagd is dan ook goed nieuws voor bijvoorbeeld senioren met een klein inkomen die graag een appartement of seniorenwoning willen kopen.”
